주택담보대출 금리 비교
주택담보대출 은행 선택 기준
금리가 비슷할 때 은행을 가르는 기준들 주담대 금리가 은행 간에 0.1~0.2%p 차이라면, 금리만으로 은행을 결정하기 어렵습니다. 이럴 때는 금리 외의 요소들이 선택을 가르는 기준이 됩니다....
생애최초 주택담보대출
생애최초의 기준 — 누가 해당되나 생애최초 주택구입자란 본인과 배우자를 포함한 세대 구성원 전원이 과거에 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 사람을 뜻합니다. 여기서 “주택”은 주거용...
주택담보대출 심사기간
주담대 심사는 어떤 단계로 진행되나 주택담보대출의 심사는 크게 신청 → 서류심사 → 담보감정 → 승인 → 자서(계약) → 근저당설정 → 실행의 순서로 진행됩니다. 각 단계마다...
2금융권 주택담보대출
2금융권 주담대를 찾게 되는 상황 은행(1금융권)에서 대출이 거절되거나 원하는 한도가 나오지 않을 때, 보험사·저축은행·상호금융 등 제2금융권의 주택담보대출을 찾게 됩니다. 주요 거절 사유로는 DSR 초과, 낮은...
주택담보대출 상환방식 비교
상환방식이 총이자를 바꾸는 원리 주택담보대출의 상환방식은 크게 원리금균등, 원금균등, 체증식 세 가지입니다. 같은 대출 금액·금리·만기라도 상환방식에 따라 매월 납입액의 흐름과 총이자 금액이 크게 달라집니다. 이는...
주택담보대출 생활안정자금
생활안정자금 주담대란 — 구입자금과의 차이 생활안정자금 목적의 주택담보대출은 이미 보유한 주택을 담보로 생활비, 사업자금, 교육비, 의료비 등의 용도로 자금을 마련하는 대출입니다. 주택 구입을 위한 대출(구입자금)과...
주택담보대출 필요서류
주담대 서류가 많은 이유 — 심사에서 무엇을 보나 주택담보대출 심사는 크게 차주의 상환 능력(소득·부채)과 담보 가치(물건 시세·권리 상태) 두 축으로 이루어집니다. 은행은 이 두 가지를...
주택담보대출 거치기간
거치기간이란 — 이자만 내는 기간의 구조 거치기간이란 대출 실행 후 일정 기간 동안 원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간을 뜻합니다. 예를 들어 30년 만기 대출에...
코픽스 금리란
코픽스란 무엇인가 — 은행 자금조달비용의 지수화 코픽스(COFIX, Cost of Funds Index)는 시중은행의 자금조달 비용을 반영한 금리 지표로, 변동금리 주택담보대출의 기준금리로 가장 널리 사용됩니다. 은행이 예금을...
주택담보대출 우대금리 조건
최저금리와 내 금리가 다른 이유 — 우대금리의 구조 은행 홈페이지나 광고에서 볼 수 있는 “최저 연 3.XX%”는 모든 우대 조건을 빠짐없이 충족했을 때의 이론적 하한선입니다....